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國際知名研究機構Knight Frank萊坊昨(8)日表示,臺灣在2016年吸引外資投資不動產以「掛蛋」收場;若對照英鎊大貶帶動英國倫敦強力吸金,成為全球海外買家的首選捧著錢新竹團購蛋糕搶進倫敦收購商辦大樓,全年交易金額高達新台幣3,525億元,台灣、倫敦呈現冷熱兩極。



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去年6月英國通過脫歐公投,但英國房產市場似乎不受脫歐議題干擾,加上英磅大貶,創造海外買家絕佳進場時機。根據萊坊統計,2016年全球投資人布局商辦的前十名城市中,倫敦以93億英鎊、約新台幣3,525億元(依2017年3月6日匯率37.9:1計算)雄踞首位;紐約曼哈頓以80億英鎊排名第二。

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至於亞洲市場,吸金能力最強的是香港27億英鎊,全球總排名第四;新加坡則以24億英鎊緊隨其後;另首爾以19億英鎊躋身第十名。瑞普萊坊副總經理蘇銳強表示,台灣2016年開始實施房地合一稅,對外資採用35%、45%高稅率,以致2016年外資投資從2015年的新台幣214億元銳減為「掛蛋」,形成強烈對比。蘇銳強表示,中長期而言,倫敦房地產仍供不應求,預期2017年倫敦仍是全球房地產的領頭羊。瑞普國際物業統計,近3年來倫敦有高達73%的買方來自國際買家,其中台灣買盤不落人後,在前十名「買咖國」中排第七名,就國壽、新壽、富邦三大壽險來說,至少收購倫敦6棟商辦大樓,砸進16.5億英磅。瑞普國際調查,最近倫敦房市,除了商辦市場租金收益相對高而穩定,且現在又受惠於英鎊貶值之利,海外投資人對於住宅購買也同樣熱衷。蘇銳強表示,英國政府發布的「2017英國住房白皮書」指出,長期以來英國住房市場供不應求,每年住宅市場平均需求量約25萬套住房,每年平均缺口約9萬套,而201年至2016年需求更勝以往,缺口高達11萬套,供需明顯失調。蘇銳強表示,另外,根據萊坊及國際調查機構Markit合作調查指出,英國2月房價信心指數(HPSI)及未來預期指數雙雙上升,房價信心指數(HPSI)由1月的55.8上升至57.5,而家庭對未來一年房價預期指數67.5更創脫歐公投以來最高,可見英國本地市場對房價走升的共識很高。(工商時報) var _c = new Date().getTime(); document.write('');







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▲武先生在二手車場買了一輛76萬白色賓士轎車。(圖/翻攝自生活日報,下同)

大陸中心/綜合報導

山東省濟南市今年1月一名武先生在濟西二手車市場買車,最後用17萬元人民幣(約台幣76萬元)買到一輛賓士轎車,不過等到繳完錢後,卻發現已經有13次過戶記錄,而且行駛里程數也被動過手腳,在恢復出廠設置後,就由6萬公里變成了10萬公里。

綜合陸媒報導,武先生表示,因為平時經常有出差需求,所以決定先購買一部二手賓士轎車,「去年12月朋友跟我一起到濟西二手車市場看車,當時轉了好幾家才確定,最初相中一輛紅色賓士,因為價格較高所以放棄,幾經周折後最終決定買了這輛白色賓士。」

▲最後才得知賓士其實轉手過13次。

武先生說,這輛白色賓士C200是2012年生產的,價格為12萬元,「剛開始想貸款買,但貸款方面出了點問題,而且算起來也不怎麼合適,所以我就跟朋友借了點錢,一次性支付了車款」,沒想到等拿到車子後,在產權證書中竟發現第一次交易時間是2015年4月8日,期間甚至還轉手了13次,讓他相當不能接受。

另外,武先生在春節期間開著這輛車回老家時,在駕駛過程中,突然發現儀錶顯示異常,在按下了「恢復出廠設置」的按鈕後,儀錶板上顯示的公里數從購車時的6萬多公里變成了10萬多公里。對此,武先生提到,他購買的奔馳C200公里數被人動過手腳,不能在開了幾天之後,就跑出4萬公里數,根本就是在欺騙消費者,要求賠償。

對於武先生的說法,該二手車廠認為,當初買車時武先生沒提問車子交易了多少次,且該輛賓士也沒有故障,所以賠償的要求相當不合理。









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《全民打棒球2 Online》「超越界限新登場」今(6)日改版

CPBL選手卡重評、新增MLB特殊姿勢、制服、便利系統更新

★《全民打棒球2 Online》今(6)日推出「超越界限新登場」改版

近日中華職棒例行賽程進入倒數階段,目前近況甚佳的義大犀牛在高國輝傷癒歸隊之後,不斷以全壘打重火力帶領犀牛屢克強敵,另外如林哲瑄、林威廷等球員也屢有佳作,使義大犀牛十分有機會奪得下半季冠軍。在下半季冠軍戰況激烈的同時,最受棒球迷歡迎的《全民打棒球2 Online》於今(6)日推出「超越界限新登場」全新改版,新增「2012 CPBL選手卡片重評更新」、「MLB特殊姿勢更新」、「MLB中部ALT制服更新」,「寶石商店物品」並同步升級玩家便利系統。為慶祝光輝十月,更推出「雙十節慶祝活動」、「每日登入送」、「老兵傳授」、「紫卡點數5倍」等活動,將送出許多珍貴的卡片與紫卡點數以增強玩家戰力。

《全民打棒球2 Online》全新改版強勢登場

2012年CPBL選手卡片重評

全新改版將針對CPBL打者和投手各項數值進行調整,除部分球員數值將再次重新調整,讓玩家能再次打造2012年CPBL的黃金隊伍;另外還新增2012年雙守位選手卡片例如:「鄭承浩」、「黃仕豪」、「余賢明」...等優秀球員。其中綽號「白蛇」的Lamigo桃猿投手「鄭承浩」今年以中繼出賽為主,左投的他對左打眾多的中信兄弟投的特別好,屢次幫助球隊成功守成,一掃去年在一、二軍中起伏不定的陰霾。本次改版更新後,將成為玩家補強戰力的首選。

百貨公司母親節MLB特殊姿勢更新

為了讓玩家能更有身歷其境的臨場感,特別更新MLB選手的特殊姿勢,例如:「B.哈波」、「T.韓特」、「P.那斯赫克」...等球員。其中效力於華盛頓國民隊的「B.哈波」是在2010年19歲時被國民隊以第一順位選中以來就以「強打少年」的形象席捲大聯盟,尤其去年以42支全壘打、上壘率4成6、長打率6成49的驚人成績奪下國聯全壘打王和MVP,更是球迷津津樂道的話題。本次改版後玩家將可欣賞這名目前才24歲、就已被期待退休後進入名人堂的強打少年揮棒英姿。

MLB (AL)中部隊伍制服更新

全新版本特別更新MLB球隊制服,玩家將能欣賞2016年芝加哥白襪、克里夫蘭印地安人、堪薩斯皇家與明尼蘇達雙城美聯四隊的全新制服,其他各隊也將陸續更新,帶給玩家更真實細膩的感受。

寶石商店新增傳奇2017團購蛋糕排名球星

新增「H.阿倫」、「W.威爾森」、「巴倫蘇艾拉」、「W.強森」四位傳奇球星。其中生涯累計755支全壘打的「H.阿倫」是美國無人不知的傳奇球星,他的大聯盟傳奇之旅從1954年加入密爾瓦基勇士隊開始,當時美國社會雖然表面上已打破種族藩籬,但對黑人的歧視仍比比皆是,連飲水機與公車坐位都有黑白之分,黑人球員也普遍在球場上遭到歧視。「H.阿倫」在面對種族歧視,甚至在打破貝比魯斯的全壘打紀錄前收到死亡威脅的情況下,仍然堅持用手上的球棒寫下歷史紀錄,最後在1976年以生涯755支全壘打光榮退休,並在1982年順利進入名人堂,創造新的傳奇故事。此次改版後,玩家將可親身體會這名傳奇球星的風采。

玩家便利系統更新

本次改版後特別升級交易大廳內搜尋潛力值名單的功能,玩家將能台南蛋糕推薦在總教練訓練成功時,用勾選的方式確認該項潛力値提升幅度如何,讓玩家在尋找交易球員時更便利。

《全民打棒球2 Online》6日~10月20日改版活動熱血大放送

雙十節慶祝活動

為慶祝雙十節,玩家在活動期間內只要進行15分鐘9局比賽,即可獲得「雙十節紀念禮物箱」,開啟後可獲得「LV初始化券」、「潛力値初始化券」...等雙十好禮。另,玩家擁有所有黃卡等級以上,且已啟用潛力値或升級的卡片,都可免費進行一次潛力値初始化或升級初始化。不僅如此,活動期間內還特別調整玩家每日上線的出席獎勵,讓玩家能獲得價值更高的優質道基隆餐廳推薦母親節具。

選手卡片與WA幣每日大方送

所有等級在業餘C以上的玩家,於活動期間內只要每天登入至遊戲大廳當中,即可領取隨機球員卡1張和WA幣,讓玩家趁此時大力補強球隊與球員的戰力,能挑戰更加堅強的對手,趁現在快進遊戲領取!

紫卡點數5倍活動

玩家熱度不減,紫卡點數活動將再次延長,玩家只要進行隨機配對比賽,打滿15分鐘9局後就可獲得紫卡點數5倍的獎勵,當收集到150點時,即可獲得一張隨機紫卡,敬請玩家把握機會獲得紫卡。

老兵傳授活動

玩家在遊戲中進行老兵傳授時,將可獲得傳授點數1.5倍及2倍的機率提升,想要加速將球員老兵化的玩家,趕快趁此機會傳授老兵點數。

全壘打大賽第41季,黃金球獎勵全面更新

玩家只要參加全壘打大賽,並擊中「黃金球」,即可隨機獲得「紫卡交換券」、「S-7等級挑戰券」、「E.默里髮型」...等獎勵。此外,各球場排名第一及敲出最多全壘打的玩家,還可額外獲得「隨機選手卡20張」、「30萬WA幣」等大獎。

★全壘打大賽第41季,黃金球獎勵全面更新

相關遊戲及活動訊息,敬請參閱:

《全民打棒球2 Online》官網 :

《全民打棒球2 Online》官方粉絲團:



《NiceGame》遊戲中心 營運團隊 敬上

2016-10-06



 

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